Compramos casas en El Paso — en efectivo y como estén

Sí. Es la duda más común y la respuesta es sencilla: la compañía de títulos paga primero lo que usted debe del préstamo con el dinero de la venta, y lo que sobra es suyo. No tiene que terminar de pagar la hipoteca antes de vender. Si debe más de lo que vale la casa, dígalo desde el principio — a veces se puede negociar con el banco y a veces no, pero se lo decimos de frente.

Es una pregunta justa — en este negocio hay de todo. Así nos puede revisar: somos una compañía local de El Paso, la oferta se la damos por escrito, y el cierre siempre es en una compañía de títulos con licencia que guarda el dinero en depósito — nosotros nunca manejamos su dinero. Nunca le cobramos nada, nunca le pedimos dinero por adelantado, y puede enseñarle la oferta a un abogado, a un agente o a su familia antes de firmar. Si alguien le pide que pague para recibir una oferta, retírese — ese sí es el fraude.

Depende de lo que necesite, y le decimos la verdad: compramos por debajo del precio del mercado — así cubrimos las reparaciones, los gastos mientras tenemos la casa, y de ahí sale nuestra ganancia. A cambio, usted se ahorra las reparaciones, la limpieza, ponerla en el mercado, la comisión del agente y meses de espera, y tiene una fecha de cierre segura. Si su casa está en buenas condiciones y usted tiene el tiempo y el dinero para arreglarla, con un agente probablemente saca más. Si la casa necesita trabajo, el tiempo lo apura, o simplemente ya quiere terminar, el cambio vale la pena. Le decimos en cuál de los dos casos está — aunque signifique que no le compremos.

En tan poco como 7 días, una vez que la compañía de títulos confirma que el título está limpio. La mayoría cierra en dos o tres semanas; los gravámenes, la sucesión o una ejecución hipotecaria activa pueden tardar más, y se lo decimos desde el principio si ese es su caso. Usted escoge la fecha — ¿necesita 60 días para encontrar dónde mudarse? También se puede.

No hay comisión de agente ni cargos por nuestro servicio — nunca le cobramos por hacerle una oferta. Su oferta por escrito dice exactamente qué gastos de cierre cubrimos nosotros y qué sale de su lado, para que no haya sorpresas en la mesa. Lo que usted recibe es ese número, menos lo que todavía deba de la casa (hipoteca, impuestos atrasados, gravámenes).